L’Occitanie : de belles opportunités pour les investisseurs

Aux portes de la Méditerranée, la région Occitanie attire aussi bien les étudiants que les familles d’actifs à la recherche de logements. Un véritable atout pour les investisseurs qui profitent de la demande élevée pour gagner en rentabilité. Avec de nombreuses solutions de défiscalisation, un bien locatif en Occitanie constitue un investissement pérenne sur la durée. Quels sont les atouts de la région ? Nous vous accompagnons dans la réussite de vos projets d’investissement immobilier en Occitanie.

Défiscalisation en Occitanie

La grande variété du marché immobilier de l’Occitanie offre de larges options aux investisseurs. Dans le neuf comme dans l’ancien, les biens locatifs sont nombreux et répondent à une importante demande. Pour gagner en rentabilité, il est possible d’opter pour divers dispositifs de défiscalisation parmi les suivants :

Investir dans l’immobilier en Occitanie

Le marché immobilier de la région Occitanie s’articule autour de 3 grandes agglomérations :

Elles représentent un territoire très étendu qui permet de réaliser des investissements variés, de la grande ville à la petite commune en passant par la montagne. Le bord de mer est particulièrement recherché pour le tourisme dans des villes comme Sète, Agde, Saint-Cyprien, Palavas-les-Flots… En plus d’un climat relativement doux, la région bénéficie d’un dynamisme économique qui attire de nombreux locataires. L’intérêt grandissant pour le secteur a engendré différents programmes de logements neufs, adaptés à tous les types d’investisseurs.

Investir en LMNP en Occitanie

En Occitanie, il est possible de louer sous le statut LMNP. Selon le régime d’imposition choisi, vous bénéficiez d’une imposition réduite et d’un potentiel intéressant de rentabilité. Avec le régime micro-BIC, vous obtenez un abattement forfaitaire de 50 % sur vos recettes annuelles. Si vous optez pour le régime réel, vous pourrez soustraire l’ensemble de vos charges et créer un déficit foncier reportable les années suivantes.

Bon à savoir : Dans la continuité du statut LMNP, il est possible d’investir dans la cadre de la loi Censi-Bouvard. La seule condition est de louer un appartement neuf dans une résidence de services, comme une résidence étudiante ou une résidence pour seniors.

Investir en Denormandie en Occitanie

Avec pour objectif de redynamiser les centres-villes dégradés, la loi Denormandie concerne les logements à réhabiliter. Ce dispositif offre une défiscalisation similaire à la loi Pinel, dans la limite de 300 000 € par an et de 5 500 €/m².

La réduction d’impôt dépend de la durée d’engagement :

Les villes sélectionnées sont engagées dans une opération de revitalisation de leur territoire ou dans la convention « Cœur de Ville ».

En Occitanie, il s’agit de :

Pourquoi réaliser un investissement LMNP en Occitanie ?

Idéal pour générer des revenus défiscalisés, le statut LMNP permet de réaliser un investissement à la bonne rentabilité en région Occitanie.

Où et pourquoi investir dans l’immobilier en Occitanie ?

À travers son cadre unique et ses villes dynamiques, la région Occitanie offre de nombreux atouts pour réussir votre investissement immobilier.

Pourquoi réaliser un investissement Denormandie en Occitanie ?

Les investisseurs souhaitant réaliser un investissement dans l’ancien avec travaux en loi Denormandie vont profiter de l’attractivité de l’Occitanie.

Les différentes solutions de défiscalisation en Occitanie

Avec un large choix de dispositifs de défiscalisation, l’Occitanie offre de multiples opportunités pour investir toute en réduisant son imposition.